standardní účetnictví
Správné a přehledné účetnictví je základem efektivní správy každé nemovitosti. Naše služby v oblasti standardního účetnictví zahrnují vše od vedení podvojného účetnictví až po zpracování vyúčtování provozních nákladů a kontrolu úhrad. Díky našemu důrazu na přesnost a transparentnost zajišťujeme bezproblémový finanční chod spravovaných nemovitostí, a tím poskytujeme vlastníkům i nájemníkům maximální komfort a jistotu.
Rozsah poskytovaných služeb správy nemovitostí
- Vedení podvojného účetnictví a daňové evidence příjmů a výdajů.
- Evidence spoluvlastníků, nájemníků bytů, uživatelů nebytových prostor, provozních jednotek (garáží, garážových stání) a pozemků.
- Měsíční vyúčtování provozních nákladů.
- Sestavování a aktualizace předpisů nájemného a plateb do fondu oprav podle pokynů vlastníka a platných předpisů, včetně kontroly plateb.
- Vytváření předpisů pro služby spojené s užíváním společných prostor.
- Správa úhrad na samostatném bankovním účtu nemovitosti ve prospěch vlastníka.
- Kontrola plateb nájemného, služeb a příspěvků do fondů dle předpisů.
- Upomínání dlužníků o neuhrazených pohledávkách.
- Kontrola a úhrada dodavatelských faktur, včetně správy provozního účtu nemovitosti.
- Vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti dle platných předpisů.
- Předkládání návrhů na výpověď z nájmu bytu či nebytových prostor v souladu s podmínkami nájemní smlouvy nebo zákona, včetně přípravy podkladů.
- Příprava podkladů pro zastupování vlastníka nemovitosti u soudu v majetkových záležitostech.
- Předkládání vyúčtování nákladů souvisejících s provozem nemovitosti.
Časové specifikace
- Úřední hodiny pro veřejnost jsou každé pondělí a středu od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 16:00.
- Schůzku lze v případě potřeby domluvit na jakýkoliv pracovní den.
- Náhlé a naléhavé situace řešíme operativně, bez ohledu na denní dobu.
- V případě havárií zajišťujeme rychlou součinnost v co nejkratším možném čase.