ZAJIŠTĚNÍ TECHNICKÝCH SLUŽEB
Technická správa nemovitostí zahrnuje široké spektrum činností, které zajišťují jejich bezproblémový provoz a dlouhodobou údržbu. Od evidence a pravidelného úklidu až po zajištění revizí, oprav a stavebních zakázek – vše realizujeme s důrazem na kvalitu a spolehlivost. Našim klientům nabízíme kompletní technické služby, které přispívají k bezpečnému a komfortnímu užívání nemovitostí.
Rozsah poskytovaných služeb správy nemovitostí
- Vedení technické evidence budov, bytových a nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků.
- Vedení pasportů budov, bytových a nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků.
- Zajištění dodávek služeb spojených s užíváním společných částí nemovitostí (elektřina, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA aj.).
- Zajištění a organizace pravidelného úklidu společných prostor, chodníků, příslušenství a údržby zelených ploch.
- Provedení a kontrola odečtů poměrových, hlavních i podružných měřidel.
- Zajištění havarijní služby v oblastech voda, plyn, elektro aj.
- Zajištění revizí technických zařízení dle příslušných předpisů a norem ČSN (ČTN, ČTN EN).
- Zpracování znaleckých a odborných posudků.
- Vypracování dlouhodobých harmonogramů údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizace.
- Zajištění drobných oprav a údržby společných prostor a bytů s návrhy na případné úpravy či rekonstrukce včetně odhadů nákladů.
- Zajištění rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí dle schválení vlastníka s kontrolou provedení a účtovaných cen.
- Sjednávání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem a zastupování vlastníka při likvidaci pojistných událostí.
- Archivace dokumentace vlastníka po dobu správy.
- Příprava stavebních zakázek – průzkum trhu, specifikace podkladů a analýza požadovaných činností.
- Návrh stavebních zakázek (projekční činnost, studie, jednání s úřady a dotčenými osobami, odhad stavebních nákladů a dopadů na provoz).
- Vypracování prováděcí projektové dokumentace.
- Vyhledání dodavatele stavby a příprava podkladů pro smlouvu s dodavatelem se souhlasem majitele.
- Zajištění stavebně technického dozoru a kolaudačního řízení.
Časová specifikace
- Úřední hodiny pro veřejnost jsou každé pondělí a středu od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 16:00.
- Schůzku lze v případě potřeby domluvit na jakýkoliv pracovní den.
- Náhlé a naléhavé situace řešíme operativně, bez ohledu na denní dobu.
- V případě havárií zajišťujeme rychlou součinnost v co nejkratším možném čase.